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房地产企业补结转上年度收入及成本怎么记账
通过"以前年度损益调整"账户处理。收入：借：银行存款(等资产科目)，贷：以前年度损益调整。成本结转：借：以前年度损益调整，贷：相关科目。
房地产企业账套如何设置
1、新成立公司，先把帐建立起来。需要设置：总帐、明细帐、现金日记账和银行存款日记账。
2、可以买一本房地产会计书，看看会计科目的核算内容及使用。
3、房地产行业属于营业税的征收范围，不涉及税金抵扣问题。
4、纳税申报方式，最好问一下单位主管税务局。
5、工作中遇到具体问题再来提问吧。
房地产企业不涉及增值税。发生的售楼款，直接按照开票金额计入"营业收入或预收账款"科目。月末根据本月发生的收入计算提取营业税、城建税、教育费附加。
房地产开发公司会计如何建账：
1、资产类主要会计科目核算：
(1)现金
从银行提取现金
借：现金
贷：银行存款
支取现金或是预支现金
借：其他应收账--XX
成本类或材料类科目
贷：现金
(2)银行存款
(3)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票)
借：应收账款--XX公司或个人
贷：主营业务收入
②出让材料而应收取的未收款项
借：应收账款--XX公司
贷：其他业务收入
收回款项时：
借：银行存款
贷：应收账款
(4)坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法
提取坏账准备金
借：管理费用
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
(5)应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票
借：应收票据--XX公司
贷：主营业务收入
商业汇票到期：
若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)
借：银行存款
贷：应收账款
若为有息商业汇票
借：银行存款
贷：应收票据--XX公司
财务费用
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