新乡中级会计师补习班

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财务管理知识点：融资租赁租金计算

知识点：融资租赁租金的计算

（1）租金取决于以下因素

①设备原价及预计残值；

②出租方垫付资金所应支付的利息；

③租赁手续费：出租方的业务费用＋利润。

（2）租金的支付方式——大多为后付等额年金

（3）租金的计算——大多采用等额年金法

①租费率（折现率）＝利率＋租赁手续费率

②假设残值归出租人，相当于承租人每期等额偿付租金，租赁期满再偿付租赁资产残值，则：

设备原值＝后付租金×（P/A,i,n）＋预计残值×（P/F,i,n）

整理，得：

③假设残值归承租人，即承租人无需偿付租赁资产残值，则：

后付租金＝设备原值/（P/A,i,n）

④先付租金＝后付租金/（1＋i）

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