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中级会计考试《财务管理》知识点：投资性房地产的处置
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少的投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。
（一）成本模式计量下的投资性房地产的处置
账务处理：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
贷：投资性房地产——土地使用权
（二）公允价值模式计量下的投资性房地产的处置
账务处理：
1.处置时按收到的价款
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.结转处置投资性房地产
借：其他业务成本（倒挤）
其他综合收益
公允价值变动损益（或者在贷方结转）
贷：投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动（或者在借方结转）
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