湖南中级会计师培训

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中级会计职称《中级会计实务》知识点：成本模式

采用成本模式计量的投资性房地产

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定：

（1）按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记其他业务成本等科目，贷记投资性房地产累计折旧（摊销）科目。

（2）取得的租金收入，借记银行存款等科目，贷记其他业务收入等科目。

（3）投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记资产减值损失科目，贷记投资性房地产减值准备科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

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