徐州中级会计培训多少钱

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《中级会计实务》知识点：投资性房资产转换

投资性房资产转换

1、公允价值模式下转换总结：

自用转投资：公允＞账面，贷差计资本公积其他资本公积。

公允＜账面，借差计公允价值变动损益。

投资转自用：公允＞账面，贷差计公允价值变动损益。

公允＜账面，借差计公允价值变动损益。

2、转换日：

开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。

投资性房地产转为存货，租赁期满，董事会作出书面决议时间。

改为出租，转换日为租赁期开始日。

3、其他知识点：

成本转公允，会计政策变更，差额调整期初留存收益。

公允转成本，不允许。

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