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中级会计职称考试知识点《财务管理》:融资租赁
知识点:
融资租赁
租赁,是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方(承租方)通过支付租金,向出让资产的一方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中,承租方通过得到所需资产的使用权,完成了筹集资金的行为。
(一)租赁的基本特征
所有权与使用权相分离;融资与融物相结合;租金分期支付。
(二)租赁的分类
租赁分为融资租赁和经营租赁。
经营租赁,又称服务性租赁,是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员培训等服务。
融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,。在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。
(三)融资租赁的基本程序与形式
1.融资租赁的基本程序
(1)选择租赁公司,提出委托申请;(2)签订购货协议;(3)签订租赁合同;(4)交货验收;(5)定期交付租金;(6)合同期满处理设备。
2.融资租赁的基本形式
(1)直接租赁;(2)售后回租;(3)杠杆租赁。
(四)融资租赁的租金计算
融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:(1)设备原价及预计残值。(2)利息。(3)租赁手续费。
(五)融资租赁的筹资特点
(1)无需大量资金就能迅速获得资产;(2)财务风险小,财务优势明显;(3)筹资的限制条件较少;(4)能延长资金融通的期限;(5)资本成本负担较高。
出题类型:选择、判断及主观题目
具体题目解析:
多项选择题
下列各项中,属于融资租赁特点的有( )。
A.租赁期相当于设备经济寿命的大部分
B.出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业
C.出租人提供租赁资产的保养和维修等服务
D.租赁期满后,租赁资产常常无偿转让或低价出售给承租人
选项B属于经营租赁的特点,经营租赁方式下的标的资产往往是通用设备,可以由出租方事先选定,再去寻找承租方。而在融资租赁方式下,租赁的标的资产专用设备居多,是由承租方事先选定的。选项C是经营租赁的特点。因此,正确答案是AD。
计算分析题
A企业采用融资租赁方式于1月1日从B租赁公司租入一台设备,价款为0元,租期为6年,租赁期满时预计残值为元,双方商定的折现率为16%。要求:回答以下互不相关问题。
1)若采用等额后付租金的方式,期满设备由B公司收回,则A企业每期应支付多少租金?
「正确答案」
若租赁期满租赁资产由出租人收回,则承租人只为租赁资产全部价款中扣除预计残值(的现值)部分融资:
每期租金(普通年金)
=[0-x(P/F,16%,6)]/(P/A,16%,6)
=2.73(元)
2)若采用等额先付租金的方式,期满设备由B公司收回,则A企业每期应支付多少租金?
「正确答案」
每期租金(预付年金)
=[0-x(P/F,16%,6)]/[(P/A,16%,5)+1]
=2.73÷(1+16%)
=7.87(元)
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