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注会《会计》预习：投资性房地产的确认和初始计量

第七章 投资性房地产

知识点：投资性房地产的确认和初始计量

1.确认和初始计量：投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

②自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

2.后续支出：

①资本化：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

注意：科目使用

借：投资性房地产厂房（在建）

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产厂房

资本化期间仍为投资性房地产，但不再计提折旧和进行摊销

②费用化：不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

注意：科目使用

借：其他业务成本

贷：银行存款等

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