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分类:注册会计师培训
发表于:2021-12-27
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注册会计师考试经济法预习:物权变动的原因

第三章 物权法律制度

物权变动的原因与公示方式:

1.物权变动的原因

(1)基于法律行为物权行为

(2)非基于法律行为

①因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

②因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

【解释】上述3项中,物权变动不以公示为前提。即如果是针对不动产,则无需登记就发生物权效力。

2.物权变动的公示方式

(1)动产物权的设立和转让

动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

【解释】船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

(2)不动产的物权变动

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

【解释】前面非基于法律行为的物权变动,就属于该规定中法律另有规定除外的情形。

第三章知识点汇总

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