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注册会计师《会计》第六章投资性房地产后续计量模式的变更

投资性房地产后续计量模式的变更

(提供投资性房地产)企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

1、投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式的账务处理：

借：投资性房地产--成本(变更日公允价值)

投资性房地产累计折旧(摊销)

(原投资性房地产已计提的折旧或摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原价)

利润分配--未分配利润(或借记)

盈余公积(或借记)

【注意】涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

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