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注会 会计 辅导：第九章考点(3)
3.向职工提供企业支付了补贴的商品或劳务
企业有时以低于其取得成本的价格向职工提供商品或服务，如以低于成本的价格向职工出售住房或提供医疗保健服务，其实质是企业向职工提供补贴。对此企业应根据出售商品或服务合同条款的规定分别情况处理：
(1)如果合同规定职工在取得住房等商品或服务后至少应提供服务的年限，企业应将出售商品或服务的价格与其成本间的差额，作为长期待摊费用处理，在合同给定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益。
(2)如果合同没有规定职工在取得住房等商品或服务后至少应提供服务的年限，企业应将出售商品或服务的价格与其成本间的差额，作为对职工过去提供服务的一种补偿，直接计入向职工出售商品或服务当期的损益。
【例5】1月，甲公司为留住人才，将以每套100万价格购买并按照固定资产入账的50套公寓(共万元)，以每套60万的价格出售给公司管理层和生产一线的优秀职工。其中，出售给公司管理层20套，出售给一线生产工人30套。出售合同规定，职工在取得住房后必须在公司服务，不考虑相关税费。甲公司出售住房时，应作如下账务处理：
借：银行存款
长期摊销费用
贷：固定资产
出售住房后的十年内，公司应按照直线法摊销该项长期待摊费用，每年摊销200万元：
借：生产成本 120
管理费用 80
贷：应付职工薪酬――非货币性福利(万÷10)200
借：应付职工薪酬――非货币性福利 200
贷：长期待摊费用 200
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