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外管证预缴税费的依据是什么
根据国家税务总局公告2016年第14号规定，一般纳税人和除其他个人以外的小规模纳税人异地转让不动产，一般按照5%的预征率在不动产所在地向主管地税机关预缴增值税，向机构所在地主管国税机关申报纳税。其中，个体工商户和个人出租住房按照5%的征收率减按1。5%计算缴纳。
《外经证》即《外出经营活动税收管理证明》的简称。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定： 从事生产、经营的纳税人到外县(市)临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的《外出经营活动税收管理证明》(简称《外经证》)，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。《税务登记管理办法》 第三十二条 纳税人到外县(市)临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证向主管税务机关申请开具《外经证》。
外管证预缴税款怎么算
(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%
(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1。5%
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