借款买房的应交增值税计算公式，关于增值税的问题一直是各位会计们关注的，本文数豆子为大家整理了相关内容，一起来看看。
借款买房的应交增值税计算公式
一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。(土地增值税、所得税。归出售方交纳。)
二、签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税： ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
附加税=增值税x 税率。
增值税计算器
此处以100万房产交易额为例计算增值税：
1、征收营业税时：营业税=100万x 5%=50000元，附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元，营业税及其附加税共56000元。
2、变成增值税后：增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元，附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。
综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。
贷款买房利息计算公式
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
借款买房的应交增值税计算公式并不是十分复杂，只要仔细阅读上文中的介绍就能找到答案。如果你们对于上述文章中的描述有任何的疑问，可以和数豆子的官网客服老师在线交流。
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