房地产开发企业预售的会计分录怎么写，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。
房地产开发企业预售的会计分录怎么写？
答：根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。
对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转
入营业税金及附加。
借：银行存款
贷：预收账款-房款
房地产预售阶段税费会计分录怎么写？
(1)收到预售房款
借：银行存款
贷：预收账款
(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税
借：应交税费--应交营业税
借：应交税费--应交城建税税
借：应交税费--应交教育费附加
借：应交税费--应交土地增值税
贷：银行存款
(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费
借：管理费用--工资
借：管理费用--业务招待费
借：销售费用--广告宣传费
贷：银行存款
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