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房地产环比和同比是什么意思?

分类:会计实务发表于:2022-07-27

还记得刚入行的时候,没到月初各大机构都会发布房地产报告,可是看着报告里的内容,专业词语爱多,很多时候读了两三遍才搞明白,到底传达的内容是什么。

最常见的就是我们在报告里常看到对成交情况的统计分析,经常会出现同、环比的比较,那么我们经常在房地产报告里看到的同、环比是什么意思?你清楚吗。

同比和环比,由于采用基期的不同,其反映的内涵是完全不同的;

同比增长,比较常见的是指和去年同期相比较的增长;环比是指在相邻两个阶段的数据比值,简单言之,这个月和上个月相比。

同比主要是应用在周期性对比中,通过周期性的比较,加深对它的了解,因为许多消费是有周期性的,

比如房地产中常说的“金九银十”,与去年同期相比的话,相对于与上个月相比,客观性性要强一些,

这也是为什么每个月都讲房价上涨,但是一年下来房价还降价了的原因。

举个例子,这句话怎么理解“二手房市场,我们跟踪的14 样本城市成交均值为900 套,环比上涨1%、同比下滑20%”。翻译过来,二手房市场的成交量和上个月相比上升了一个百分点,但是和去年同期相比下降了20个百分点。这样一来,变化趋势就看得非常清楚了。

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