投资性房地产如何做账务处理分录
采用成本模式计量：
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：
借：投资性房地产
贷：银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借：投资性房地产
贷：开发产品等
计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产--成本
贷：银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借：投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷：开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借：投资性房地产--公允价值变动
贷：公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注："投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借：资本公积--其他资本公积
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或相反分录