接着，中介会为房屋拍照以及制作销售广告进行推广。如果有潜在买家询问，中介会联系卖家安排看房。如果买家对房屋有意向，买卖双方可以开始谈判价格和其他条款。如果双方愿意达成协议，就可以签署正式的合同。
在签署合同之前，买家需要支付一笔定金作为合同的一部分。合同中需要明确的条款包括房屋的买卖价格，房产证和房屋所在地的相关信息，以及交易的时间和方式等。卖家需要提供相关的房屋证件和资料，如房产证和公证书。
买家在签署合同之后需要办理房屋产权过户手续，主要包括办理产权证、税费缴纳以及变更房屋登记等。办理产权证需要在房屋所在地的不动产登记中心进行。在这一过程中，买家需要支付房屋交易税以及其他相关费用。所有费用的具体计算标准根据不同城市和地区有所不同。
交易完成后，中介会收取一定的服务费用。这个费用通常根据房屋的成交价格来计算。一般来说，中介费用为成交价的1%至2%。此外，还有一些其它的费用需要支付，如评估费、公证费、工本费等。这些费用的具体金额根据地区和房屋的价值而有所不同。
以上是对买卖二手房交易流程及费用的一个简单介绍。买卖双方需要了解这个过程所包含的条款和费用，以便能够平稳、顺利地完成交易。与此同时，买家和卖家还需要根据自己的实际情况和需求选择合适的中介机构，并与中介机构密切合作，达成理想的交易结果。