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以土地入股房开公司的账务处理
1、房产
借：累计折旧
固定资产清理
贷：固定资产
借：长投
贷：固定资产清理
差额确认为营业外收入：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
2、土地
借：累计摊销 土地摊销额
长投
贷：无形资产 土地原值
营业外收入
以土地使用权投资入股的账务处理
投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：
①被投资企业
借：无形资产- 土地使用权
贷：实收资本 (或股本 )
②投资企业
借：长期股权投资
贷：无形资产- 土地使用权
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