不动产经营租赁收入如何确认

不动产经营租赁收入如何确认？

对于主营业务是租赁的企业来讲,经营租赁可以计入主营业务收入-租赁收入,对于其他企业,租赁计入其他业务收入.

1、每月收取租金的模式,当月确认收入

借:银行存款

贷:主营业务收入/其他业务收入

应交税费-应交增值税-销项税金

2、采用预付款收取租金的模式,应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认.